Locazione

Tutte le informazioni sul contratto di locazione.

Locazione


Di seguito le principali attività a supporto della locazione di immobili  residenziali, commerciali, terziari oltre ad uso artigianale, industriale e logistico:

Per i proprietari

  • Valutazione importo canone proprio immobile secondo caratteristiche, posizione, condizioni di manutenzione, arredamento.
  • Promozione del proprio immobile con la totale discrezione e filtraggio delle richieste.
  • Ricerca di inquilino secondo le aspettative del proprietario, con consegna di report solvibilità economica e referenziale.
  • Garanzia assicurativa sul regolare pagamento del canone e danni all’immobile mediante particolare polizza a carico dell’inquilino.
  • Assistenza in trattativa e successiva stipula contratto con relativi adempimenti per la registrazione all’ufficio delle entrate.
  • Assistenza post contrattuale per Istat, bollette, rinnovi imposte di registro.

Per gli inquilini

  • Ricerca immobile secondo i gusti, caratteristiche e budget.
  • Servizio di affitto garantito con particolare polizza che evita esborsi impegnativi di cauzioni per danni e canoni anticipati.
  • Assistenza in trattativa per migliore risultato economico e condizioni.
  • Assistenza nella stipula e registrazione del contratto per certezza degli adempimenti.
  • Assistenza post contrattuale per Istat, bollette, rinnovi imposte di registro.

Polizza garanzia a supporto del pagamento dei canoni e danni a fine rapporto

Al fine di garantire i nostri clienti , in un particolare periodo di crisi, il regolare pagamento dei canoni di affitto ed eventuali danni arrecati all’immobile e verificati al termine della locazione, ClassImmobiliare, attraverso il supporto di primario Broker assicurativo leader del settore, offre al proprietario ed all’inquilino la grande opportunità di conglobare nel contratto, le garanzie economiche a tutela di entrambe le parti con le seguenti caratteristiche:

  • Garanzia del pagamento dei canoni in caso di morosità dell’inquilino
  • Garanzia del rimborso dei danni di fine rapporto causati dall’inquilino nel periodo di locazione
  • Costo limitato della polizza a carico dell’inquilino.
  • Esborso minimo dell’inquilino per la polizza che lo esonera ad anticipare importanti somme per cauzioni danni e canoni anticipati.

Servizi per i proprietari ed investitori

Al fine di soddisfare le esigenze della clientela, ClassImmobiliare ha posto l’attenzione ed attivato un settore specializzato per la gestione dei patrimoni immobiliari e l’amministrazione dei rapporti locativi, con il fine di offrire un servizio completamente innovativo. Infatti, un criterio di grande importanza che ClassImmobiliare analizza, è la qualità degli affittuari e la continuità degli affitti. Anche se il rischio di affittare non può essere eliminato completamente, è possibile tuttavia ridurlo notevolmente selezionando dei beni immobiliari in relazione alle aspettative del nostro cliente, sia economiche che di durata. Prima di consigliare a un investitore l’acquisto di certi beni immobiliari, ClassImmobiliare insiste sulla necessità di ideare con il cliente una strategia di investimento per valutare in modo preciso i criteri di rischio e di rendimento adatti. ClassImmobiliare offre propri clienti e ad investitori immobiliari, un servizio attento e personalizzato, offrendo:

  • analisi della situazione contrattuale e consulenza per un’ottimizzazione della redditività immobiliare
  • stesura e registrazione telematica di contratti di locazione residenziali e commerciali, di scritture private per cessioni, risoluzioni e proroghe ;
  • emissione e invio di bollette o fatture, verifica dei pagamenti, controllo e richiesta delle spese condominiali, aggiornamenti Istat ;
  • rapporti con gli Amministratori di condominio, eventuale partecipazione alle assemblee e consulenze in materia condominiale;
  • contatti con i Professionisti per gestire gli aspetti fiscali e legali dei rapporti locativi;
  • rilocazione delle unità immobiliari che si dovessero rendere di volta in volta disponibili, con una consulenza per l’ottimizzazione del canone di locazione.

Il vantaggio di un immobile a reddito, senza i pensieri della relativa gestione.